isbast - Como vender tu dpto o casa con isbast

Preguntas frecuentes

Es normal tener dudas sobre este proceso, en esta sección agrupamos las dudas más habituales de nuestros clientes, revísalas y podrás comprender mejor cómo funciona Isbast.
Si aún tienes dudas contáctanos a través de nuestro formulario.



Selecciona entre las siguientes preguntas:


Dependiendo del plan ISBAST contratado. Pero básicamente incluye todos los servicios necesarios para la venta de una casa: una valoración profesional de tu vivienda, así como fotos y plano, redacción de un anuncio, publicación y/o posicionamiento en los portales más visitados para que todos sepan que vendes tu casa y filtrado de llamadas para que solo estés en contacto con gente realmente interesada, de particular a particular. Si no tienes tiempo, enseñamos tu casa por ti y te ayudamos con la negociación del precio. Además, tendrás a tu disposición un experto dedicado a ti que te asesorará de principio a fin, así como acceso a la actividad de tu anuncio, interesados, visitas y ofertas desde nuestra plataforma. También te ayudamos con todo el papeleo: nos encargamos de la nota simple, el contrato de arras, el CEE, y te acompañamos el día de la firma en notaría.
Si quieres saber más sobre cómo funcionan, conoce nuestros planes aquí
En nuestra web ponemos a tu disposición nuestra herramienta de valoración, totalmente gratuita, a la que puedes acceder cada vez que lo necesites. Sólo tendrás que indicar la dirección y los metros cuadrados del inmueble, aunque siempre recomendamos dar una cita con uno de nuestros expertos para que haga una valoración profesional y personalizada de tu vivienda.
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Como propietario del inmueble puedes elegir dónde y cómo vender tu casa. Nosotros no trabajamos con exclusividad, aunque es posible que sí te lo exijan muchas inmobiliarias tradicionales.
En ISBAST, estamos muy orgullosos de nuestra tecnología, pero creemos que el toque humano es fundamental. Por eso, combinamos la innovación con la experiencia de más de nuestros 50 expertos inmobiliarios en terreno. Tendrás a tu disposición un experto dedicado a ti que te ayudará y asesorará cuando lo necesites, acompañándote desde principio a fin. CONDICIONADO AL PLAN CONTRATADO; PERO SIEMPRE TENDRÁS UN EXPERTO 24/7 PARA RESOLVER TUS DUDAS
Con ISBAST puedes elegir hasta qué punto eres autónomo durante el proceso de venta de tu casa.
Tendrás a tu disposición todos los servicios para vender tu casa: desde la valoración de tu inmueble por parte de tu experto local, pasando por las fotografías y el plano, los servicios de marketing para que todos sepan que vendes tu casa, hasta los documentos legales (promesa de compraventa, certificado dominio vigente, certificado de hipotecas y desgravámenes) para tenerlo todo listo cuando acudas a la notaría.
Si no tienes tiempo o prefieres no tener que pensar en nada, nos encargamos de mostrar tu casa a todos los interesados y negociamos el precio de venta cuando recibes una oferta, pero siempre tendrás el control del proceso de venta: en nuestra plataforma podrás ver las estadísticas de tu anuncio, así como los interesados, las visitas y las ofertas aceptadas. CONDICIONADO AL PLAN CONTRATADO; PERO SIEMPRE TENDRÁS UN EXPERTO 24/7 PARA RESOLVER TUS DUDAS
Con ISBAST, puedes elegir hasta qué punto estarás involucrado en la venta de tu casa. En tu área de cliente podrás marcar los días en los que estés libre para poder mostrar tu casa a posibles compradores cuando más te convenga, pero si no tienes tiempo de hacer las visitas, el experto inmobiliario de tu zona hará las visitas por ti, adaptándose a cada comprador. No importa la opción que elijas, seguirás teniendo el control del proceso de venta: puedes ver las visitas agendadas y las ofertas directamente desde nuestra plataforma o nuestra aplicación. Además, podrás ver lo que opinan los compradores de tu casa, ya que les pedimos que nos dejen sus comentarios. CONDICIONADO AL PLAN CONTRATADO; PERO SIEMPRE TENDRÁS UN EXPERTO 24/7 PARA RESOLVER TUS DUDAS
Depende del plan ISBAST contratado
En ISBAST, sabemos que la parte más importante de un anuncio son las fotografías. Contamos con fotógrafos profesionales que se encargarán de sacar el máximo partido a cada rincón de tu vivienda y de realizar los planos, para que los futuros compradores se hagan una idea real de cómo es la casa que van a comprar.
Con el plan esencial, una vez que te hayas dado de alta en la web, podrás agendar la visita del experto, para que haga el reportaje fotográfico y el plano de tu vivienda lo antes posible. En cambio con los siguientes planes son los expertos que tratan con el fotógrafo y es más rápido.
Desde que hayamos recibido y revisado la información del inmueble y las fotografías, tu anuncio estará publicado en un máximo de 48 horas en los portales más visitados por los compradores, tanto nacionales como internacionales.
En ese momento recibirás un email para que puedas ver el anuncio completo: descripción, foto y plano. En el caso de que quieras cambiar algo, lo podrás hacer directamente desde nuestra plataforma, dónde también podrás gestionar las visitas. Si lo necesitas, nos podemos encargar de hacerlas por ti.
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Una vez tengamos las fotos profesionales, el plano de la vivienda y la descripción de la vivienda redactada, publicamos el anuncio en los portales inmobiliarios más visitados por los compradores, tanto nacionales como internacionales. El hecho de disponer de fotografías de calidad, plano y descripciones optimizadas hace que los anuncios, de forma natural, estén bien posicionados.
Por ejemplo, en portalinmobiliario.com publicamos los anuncios en posiciones destacadas. En toctoc.cl realizamos acciones de reposicionamiento, para que cada anuncio aparezca al menos una vez al mes cada en la primera posición, o incluso más de una vez en un mismo mes en función de la evolución del precio y de la actividad de la zona.
Sin embargo, el hecho de que se destaque o se reposicione un anuncio, no implica que siempre esté en la primera posición: esto dependerá del número de anuncios nuevos que se publiquen cada día en ese portal, de cuántos de esos estén destacados y del número de contratación de reposicionamiento que contraten el resto de pisos.
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En ISBAST, nuestros expertos inmobiliarios hacen una valoración profesional de tu vivienda, aconsejándote sobre el precio mínimo y máximo que le puedes poner, manteniendo tu casa dentro del precio de mercado. Para nosotros, el mayor éxito es conseguir que vendas tu casa al precio más alto y en el menor tiempo posible, pero el precio final siempre lo decides tú.
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En ISBAST, estás en manos de profesionales con más de tres décadas de experiencia en este sector que te asesorarán sobre el precio máximo que puedes alcanzar.
Para nosotros el mayor éxito es conseguir el precio más alto posible en el menor tiempo. Además, te asesoramos en la negociación de ofertas con los compradores y, si lo prefieres, nuestros expertos pueden hacerlo por ti.
Aunque el precio de venta sea el mismo, tu beneficio será mayor, ya que NO COBRAMOS COMISIÓN sobre el precio de venta: te llevarás el monto total del precio de venta de tu casa. Con lo que te ahorraste de las COMISIONES, podrás decorar parte de tu nueva casa!!!
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En ISBAST tenemos un equipo que se dedica únicamente a filtrar las llamadas, para que te lleguen sólo los compradores realmente interesados. Para ello, les hacemos una serie de preguntas y les contamos en qué condiciones se encuentra la casa (el precio, los metros cuadrados, el número de las habitaciones, etc.), para averiguar si es lo que realmente buscan.
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A diferencia de los corredores de propiedades tradicionales, no cobramos ninguna comisión sobre el precio de venta: cueste lo que cueste tu casa, en ISBAST pagas un precio fijo para los servicios que realmente necesitas. Al no tener oficinas físicas, tenemos menos gastos que cubrir y, ya que todos pagan por los servicios que reciben, no tenemos que cobrar a los que venden la comisión de los que no lo consiguen.
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Contrata nuestros planes

Plan ESENCIAL

$759.000

El plan esencial incluye:

  • Valoración actual de tu inmueble
  • Publicación en portales
  • Soporte telefónico
  • Reportaje fotográfico y plano
  • Asesoría legal, asesoría en documentación y asesoría en contratos
  • Acceso a la plataforma Isbast
  • Plan contratado y duración
  • Descripción del inmueble y de la zona
  • Te visitamos en tu vivienda
  • Experto inmobiliario 24/7
  • Alertas personalizadas vía email, SMS y Whatsapp
  • Filtracion de llamadas
  • Plan contratado y duración (3 meses duración y ahora 4 meses duración por lanzamiento. Si no vendemos no pagas)
Plan PLUS

$1.199.000

El plan plus incluye todos los productos del plan esencial y además:
  • Visitas ilimitadas. Nosotros mostramos tu casa
  • 1 cartel de SE VENDE (opcional)
  • Asesoría legal en documentos (promesa compraventa, dominio vigente y certificado de hipotecas y degravámenes)
  • Reportaje fotográfico profesional y plano
  • Experto inmobiliario personal 24/7
  • Posicionamiento en portales
  • Plan de venta personalizada
  • Plan contratado y duración (3 meses duración y ahora 4 meses duración por lanzamiento. Si no vendemos no pagas)
Plan PREMIUM

$1.299.000

El plan premium incluye todos los productos del plan esencial + plus y además:
  • Toda la documentación legal
  • Visitas ilimitadas a los compradores
  • Redacción de todos los contratos legales
  • Acompañamiento a notaría con todos los documentos
  • Experto inmobiliario personal 24/7
  • Tour virtual 3D
  • Plan contratado y duración (3 meses duración y ahora 4 meses duración por lanzamiento. Si no vendemos no pagas)